Đất đai là tài sản đặc biệt do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Các chủ thể được Nhà nước trao quyền sử dụng đất có thể tiến hành giao dịch thông qua hợp đồng về quyền sử dụng đất.

Điều 500 Bộ luật dân sự 2015 quy định Hợp đồng về quyền sử dụng đất bao gồm 7 loại hợp đồng như sau:

1. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, các bên chuyển giao đất đai và quyền sử dụng đất cho nhau theo quy định của pháp luật.

2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên chuyển quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng thì trả tiền cho bên chuyển nhượng

3. Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên thuê trong một thời hạn nhất định, bên thuê có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê, và đất đai khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật

4. Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, bên thuê quyền sử dụng đất chuyển giao cho chủ thể khác quyền sử dụng đất trong thời hạn nhất định, bên thuê lại có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và đất đai khi hết thời hạn thuê.

Bên cho thuê lại chỉ được cho thuê lại khi bên cho thuê đồng ý và phải phù hợp với hợp đồng cho thuê ban đầu.

5. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho, mà không yêu cầu phải đền bù

6.  Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, bên sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia.

7. Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai

Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, người sử dụng đất góp phần vốn của mình là quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình hoặc chủ thể khác.